Memperkirakan Uang untuk Membangun Rumah Idaman

Membangun Rumah Idaman - setiap orang mendambakan rumah yang ideal untuk tempat tinggalnya, tak sedikit orang bingung dengan uang yang dimiliki dengan type rumah yang yang diinginkan.
barangkali saya bisa memperkirakan hal-hal yang berkaitan dengan kondisi di atas mudah-mudahan ada jalan keluar dan solusi yang terbaik.


Budget yang pas-pasan
kondisi dimana kita menginginkan rumah idaman dengan budget yang minim, solusi:
- menganalisa kebutuhan untuk membangun rumah dengan:
- mencari referensi harga satuan bangunan yang ada di daerah kita (karena satuan harga tiap daerah beda-beda)
- pilih luasan rumah yang diinginkan
- hitung luasan rumah yang kita impikan
- Hitung semua pengeluaran membangun rumah dengan perhitungan kasar (Luasan rumah yang ingin di bangun x kisaran pengeluaran kotor per meter)

menganalisa harga satuan bangunan
menganalisa harga satuan bangunan memang membutuhkan keahlian karena ada banyak koefisien dan faktor dalam perhitungannya, tapi jangan mengkerut dahi, heee... tenang disekitar anda pasti ada orang teknik sipil atau arsitektur yang bisa membantu, hee... sedikit akan saya gambarkan
- uraikan secara detail detail setiap item pekerjaan
- cari harga masing-masing pekerjaan
- membuat total keseluruhan dalam bentuk rekapitulasi.
*) cara ini digunakan kontraktor sebagai laporan atau pengendalian biaya proyek.

Referensi Harga Satuan
harga satuan tiap daerah memang berbeda beda, biasanya sudah menjadi draf yang valid karena ditetapkan di tiap-tiap daerah dan ditandatangani oleh kepala daerah. dengan adanya media informasi kita tinggal melihat situs resmi daerah kita, dan cari harga satuan bangunan di website resmi daerah kita itu

Hitung Luasan Rumah yang akan kita bangun
misalkan kita ingin membangun rumah dengan ukuran 9 x 15 m maka luasan bangunan yang akan kita bangun addalah 135 m2
(saran: bagusnya anda dalam merencanakan membanguna rumah dengan memperkirakan panjang horizontal dan vertikal kelipatan 3m anjuran dari Departemen PU)

Hitung Kisaran kotor pengeluaran
dengan kondisi luasan rumah yang kita inginkan tadi yaitu 135 m2, maka kita bisa mendapatkan kisaran jumlah uang yang harus kita persiapkan

Kisaran per meter ini biasa digunakan oleh para perencana dalam memperkirakan jumlah uang yang di butuhkan untuk membangun rumah dalam satuan meter persegi.
misalkan di daerah anda dalam 1 m2 kisaran harga membangun rumah 3jt, maka kita hitung luasan rumah yang akan di bangun, lalu kalikan dengan 3jt. tapi beda dengan lantai dua, tiga dan seterusnya perkalian tadi dikalikan lagi dengan angka koreksi/penyusutan biasanya x 0,5

135 x 3jt = 405.000.000 (empat ratus Lima juta rupiah) ini perhitungan untuk lantai 1

Bila ingin membangun rumah 2 lantai kita harus menambahkan
135 x 3jt x 0,5 = 202.000.000 (dua ratus dua juta rupiah)
maka yang harus dipersiapkan sebesar 607.000.000 (enam ratus tujuh juta rupiah)

*) kondisi perhitungan di atas telah saya implementasikan di daerah saya, jumlah uang yang di butuhkan dari perhitungan tidak jauh dengan perhitungan tadi.
mungkin, diantara para pembaca mungkin lebih faham dengan perhitungan ini.

Demikian salah satu cara yang bisa digunakan untuk menghitung perkiraan biaya membangun rumah idaman anda semoga mendapatkan rumah idaman yang kita inginkan

selamat merencanakan dan memperkirakan dana yang dibutuhkan untuk mewujudkan rumah idaman keluarga anda

Bila ada yang salah, mohon koreksi dan saran... terima kasih.